Сумма материнского капитала, потраченная на погашение долга по ипотечному кредиту, не учитывается для целей имущественного вычет

Comments

• Добрый день!
  По моему, ситуация не так однозначна, как может показаться на первый взгляд.
  Во-первых, что делать, если квартира покупалась в ипотеку до рождения второго ребенка и вычет был заявлен и получен частично или полностью (в пределах 2-х млн. руб.). А после рождения ребенка материнский капитал был направлен на частичное погашение ипотеки... ?
  Во-вторых, как толковать это ограничение, если купленная с использованием материнского капитала квартира (жильё) стоит больше двух миллионов, при этом собственных средств (без материнского капитала) затрачено больше двух миллионов руб. ?
  В третьих, материнским капиталом может быть погашен, как сам кредит, так и начисленные проценты.
  
  Таким образом:
  - в первой ситуации, если уж разрешили использовать материнский капитал на погашение ипотеки, то, думаю, нельзя распространять ограничение на право получения вычета на средства материнского капитала, потраченные на погашение ипотечного кредита, тем более, что в кодексе вообще не предусмотрено документального подтверждения возврата заемных средств,
  а "в расходах при расчете имущественного вычета по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилья" материнского капитала и не было, а были заемные средства, которые, как отмечено в письме Минфина "В соответствии с положениями п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные средства, полученные по договору займа (кредита), передаются заемщику в собственность" другими словами, являются его собственными средствами;
  - во второй ситуации, тоже не может быть речи о каком либо ограничении, так как расходы в пределах максимального вычета (2 млн. руб.) были за счет собственных средств;
  - остается только третья ситуация, при которой сумма процентов, оплаченная за счет материнского капитала, не может быть включена в декларацию 3-НДФЛ за очередной налоговый период, т.к. очевидно из прилагаемых к декларации документов, что проценты по ипотеке в этой сумме оплачены материнским капиталом.
  Спасибо!